1.邳州市民政服务可以办理房产证吗?

2.邳州40万的二手房过户费用怎么算，首套，105平，满5年

邳州市民政服务可以办理房产证吗?

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根据相关资料查询显示，可以办理的。邳州市民政服务办理房产证办理流程：

1、确认开发商已经进行初始登记，前往主管部门领取并填写房产搜所有权登记申请表，在领取测绘表还有其他文件。

2、缴纳公共维修基金、契税。

3、提交申请材料。

4、最后领取房产证。

邳州40万的二手房过户费用怎么算，首套，105平，满5年

按四十万算，过户税费约为8000元。具体如下：

二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。